千禧3d试机号关注号码市怎样办理二手房抵押贷款?

导语 千禧3d试机号关注号码市怎样办理二手房抵押贷款?下面为你解答。

  原标题:千禧3d试机号关注号码办理二手房抵押贷款的流程

如今,个人房产抵押贷款成为有效盘活资产的方式之一。为了让读者能够提高办理效率,上周,千禧3d试机号关注号码商报记者向多家银行进行了咨询,今日在此详细解读在千禧3d试机号关注号码办理个人房产抵押贷款的流程和应该注意的问题,以供读者参考。

  二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

  二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

  房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

  贷款额度

  申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

  贷款特点

  二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

  贷款期限

  贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年),贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年,即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁,女性借款人年龄不得超过60周岁。

  贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。

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